Superbonus 110% più facile grazie all’accordo siglato fra Intesa Sanpaolo ed Evolvere, società controllata da Eni gas e luce, relativo alla cessione ed all’acquisto dei crediti d’imposta previsto dal Decreto Rilancio. Grazie alla partnership, i clienti residenziali che sceglieranno Evolvere per riqualificare la propria abitazione dal punto di vista energetico potranno cedere alla società il …

Come sanno i nostri lettori, l’Amministratore del Condominio è organo eventuale dello stesso, a differenza dell’Assemblea che è organo necessario: cosa significa? L’art. 1129 c.c., 1° comma, prevede che sia obbligatorio nominare un Amministratore (se non provvede l’Assemblea, lo farà il Giudice, su ricorso di anche un solo condòmino o dell’Amministratore dimissionario) quando i condòmini …

Le regole da rispettare negli edifici a seconda dell’altezza dell’edificio ed i compiti dei responsabili della sicurezza e dei residenti o degli occupanti. Forse non tutti sanno che anche il condominio è tenuto a prevedere delle misure contro la propagazione degli incendi, esattamente come un’azienda o un qualsiasi altro luogo di lavoro. Non solo perché …

Il Decreto Legge numero 77/2021, poi convertito in legge del 29 luglio 2021, numero 108 – in G.U. n. 81 del 30 luglio 2021 – ha ridato nuovo impulso alle procedure riferite ai lavori superbonus 110% grazie ad una acclamata semplificazione: l’eliminazione dell’obbligo di attestazione dello stato legittimo dell’immobile (tranne nei casi in cui le …

Quali sono gli elementi decorativi del balcone e chi ne sostiene le spese? Individuare quale parte del balcone è condominiale assume un’importanza determinante in diverse occasioni. Diventa ad esempio necessario quando si devono dividere le spese di rifacimento della facciata dell’edifico, al fine di definire quali costi vanno ripartiti tra tutti i condomini e quali …

Crolli e infiltrazioni d’acqua: chi risarcisce l’inquilino del piano inferiore? Chi deve provvedere alla manutenzione dei balconi in condominio? Quando si verifica un danno in condominio, si comincia subito a fare a scaricabarile: il proprietario se la prende con l’amministratore, mentre quest’ultimo con il titolare esclusivo che non ha ben manutenuto la sua proprietà. È …

Il condominio deve pagare all’amministratore il compenso che gli spetta e rimborsare le spese da questi anticipate. L’amministratore di condominio è il soggetto che, su incarico dei condòmini, si occupa dell’amministrazione e della gestione di uno stabile, dell’osservanza del regolamento e della tenuta della contabilità. Per lo svolgimento di tali attività ha diritto a ricevere …

Annullabile la delibera condominiale conseguente al mancato invio dell’avviso di convocazione per la riunione di condominio. Che succede se uno dei condomini non riceve l’avviso di convocazione per la riunione di condominio che invece l’amministratore dovrebbe inviargli almeno cinque giorni prima? Le decisioni assunte dall’assemblea sono valide nei suoi riguardi? Può rifiutarsi di pagare eventuali …

Tantissime modifiche travolgono il Superbonus 110% in quello che potrebbe essere il suo ultimo anno di vita, cambiano infatti i requisiti di alcuni interventi trainanti e trainati ammessi e la misura si apre a nuove categorie catastali. Ma non finisce qui perché viene anche modificata la normativa delle agevolazioni prima casa, se queste sono applicate …

Un condominio si costituisce anche quando in un fabbricato sono presenti poche unità immobiliari, purché appartenenti a proprietari diversi. Tu e tua sorella abitate in un fabbricato composto da due appartamenti, ciascuno di proprietà esclusiva, con in comune il vano scala, la soffitta e il parcheggio antistante. In questa ipotesi, si configura un condominio? La …