RIMBORSO SPESE SOSTENUTE DA UN CONDOMINO, SPESE URGENTI, SPESE INDIFFERIBILI, SPESE PER LA GESTIONE DELL’IMMOBILE, VERIFICA DELLE PROVE CHE TALI SPESE RISULTASSERO NON DIFFERIBILI, CONDOMINIO MINIMO, ART. 1134 CODICE CIVILE

CONTITOLARI DI STRADA PRIVATA, DIATRIBA: CONDOMINIO O COMUNIONE, NOMINA AMMINISTRATORE, RITENUTO MERO ERRORE LA TRASCRIZIONE IN VERBALE DI MAGGIORANZA ASSOLUTA AL POSTO DI UNANIMITÀ DEI PRESENTI, IRRILEVANTE AI FINI DELLA VALIDITÀ FORMALE DEL VERBALE LE CONTESTAZIONI CIRCA LA MANCATA TRASCRIZONE IN VERBALE DELLE NOTE SCRITTE DEI RICORRENTI

LAVORI STRAORDINARI, MANCATA COMPILAZIONE DEL GIORNALE DI CANTIERE, ESCLUSIVA RESPONSABILITÀ E PERTINENZA DEL DIRETTORE DEI LAVORI, L’AMMINISTRATORE È TENUTO UNICAMENTE A MANTENERE E CONSERVARE I REGISTRI CONTABILI, DI ANAGRAFE CONDOMINIALE ED ASSEMBLEARI

INFILTRAZIONI DA MURI PERIMETRALI, MURI DI CONTENIMENTO GIARDINO, DIFETTI COSTRUTTIVI, RESPONSABILITÀ DEL CONDOMINIO CON RIVALSA AL COSTRUTTORE,

FONDO CASSA, LEGITTIMITÀ DI ACCANTONAMENTO, ASSICURARE UNA LIQUIDITÀ ECONOMICA PER FAR FRONTE AI MAGGIORI ONERI ECONOMICI, IL “FONDO” DEVE AVERE UNA CHIARA DESTINAZIONE E DIMENSIONE ANNUALE DELLA GESTIONE

MANCATA MESSA A DISPOSIZIONE DI DOCUMENTI CONTABILI, CONTESTAZIONE SU RIPARTO SPESE, ESISTENZA DI ALTRE SENTENZE DI MERITO CON DECISIONE A FAVORE DEL CONDOMINO PER APPLICAZIONE DI CRITERI DI SPESA ILLEGITTIMI, RINVIO AD ALTRA CORTE D’APPELLO PER ALTRO PROCESSO CHE TENESSE CONTO DELLA SUSSISTENZA DELLE ALTRE SENTENZE

DELIBERA ASSEMBLEARE, APPROVAZIONE A MAGGIORANZA SENZA L’INDICAZIONE DEI NOMI DEI CONDÒMINI FAVOREVOLI E CONTRARI, DELIBERA ANNULLABILE, DELIBERA VALIDA IL CUI VERBALE RIPORTA L’INDICAZIONE NOMINATIVA DEI SOLI PARTECIPANTI ASTENUTI O CONTRARI CONSENTENDO DI STABILIRE PER DIFFERENZA I NOMI DEI VOTANTI A FAVORE

IMPIANTO CITOFONICO, DEROGA AL CRITERIO DI RIPARTIZIONE DELLE SPESE, DELIBERA ASSUNTA A MAGGIORANZA, NULLITÀ, SPESE DEVONO SPEGUIRE IL VALORE PROPORZIONALE DELLE UNITÀ IMMOBILIARE

CONDOMINIO MINIMO, NOMINA AMMINISTRATORE ALL’UNANIMITÀ, NON SI PUÒ RICORRERE AL CRITERIO MAGGIORITARIO

ACCESSO AI DOCUMENTI, RICHIESTA DEL CONDOMINO NON SIA DI OSTACOLO ALL’ATTIVITÀ DELL’AMMINISTRATORE, DIRITTO DEL CONDOMINO – OBBLIGO DELL’AMMINISTRATORE, PARZIALE INDISPONIBILITÀ DI DOCUMENTI ANCORA IN POSSESSO DELL’AMMINISTRAORE PRECEDENTE