MEDIAZIONE, PARTECIPAZIONE DELL’AMMINISTRATORE SOLO CON MANDATO CONFERITO DALLA MAGGIORANZA DI CUI 2ª COMMA 1136 C.C., SENZA DELIBERA L’AMMINISTRATORE E’ PRIVO DEL POTERE OCCORRENTE PER LA SOLUZIONE DELLE CONTROVERSIA

INFILTRAZIONI, FINESTRE – LUCERNARI A TETTO, ACCESSORI IN PROPRIETA’ ESCLUSIVA DEL CONDOMINO, LE DELIBERE SULLA RACCOLTA DI PREVENTIVI PER LA MANUTENZIONE NON ATTESTANO LA NATURA DI “PARTI COMUNI

TABELLE MILLESIMALI, ERRORI E MODIFICHE A UNITA’ IMMOBILIARE, DIVERGENZE TRA IL VALORE EFFETTIVO DELLE SINGOLE UNITÀ IMMOBILIARI ED IL VALORE PROPORZIONALE AD ESSE ATTRIBUITO NELLE TABELLE, L’ERRORE NELLE TABELLE GIUSTIFICA LA REVISONE, LA DEROGA AL CRITERIO PROPORZIONALE “DIVERSA CONVENZIONE” DI CUI AL 1123 C.C. HA VALORE NEGOZIALE

ASCENSORE INSTALLATO DA UN SOLO CONDOMINO, UTILIZZATO DA ALTRI CONDOMINI A TITOLO DI CORTESIA, PLAUSIBILE LA RIMOZIONE, SFUGGE ALLA PRESUNZIONE DI CONDOMINIALITA’, PARTICOLARE COMUNIONE PARZIALE DEL PROPRIETARIO DELL’ASCENSORE

INSTALLAZIONE DI PALETTI IN AREA DI CONFINE, IMPEDIMENTO ALLA COLLOCAZIONE, IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO NON E’ SUFFICIENTE A PROVARE LA PROPRIETA

DELIBERA ANNULLABILE, NOZIONE DI INTERESSE AD IMPUGNARE, MANCATA CONVOCAZIONE DI UN CONDOMINO, L’ALTRUI SFERA GIURIDICA, L’AZIONE NON SPETTA IN CAPO AD ALTRO CONDOMINO ESSENDO GLI EFFETTI DEL DECISUM INCOMBENTI NELLA SFERA DI CHI NON HA POTUTO DIRE NULLA AL RIGUARDO

LAVORI STRAORDINARI, INTERVENTI DI LUNGA DURATA, INTONACI SU PROSPETTI, GARANZIA DECENNALE, ART. 1669 C.C.,, PRESCRIZIONE

SOCIETA’ CREDITRICE, PRECETTO AL SINGOLO CONDOMINO, OPPOSIZIONE, L’OBBLIGAZIONE CONTRATTUALE GRAVA PRO QUOTA SUL SINGOLO CONDOMINO E NON IN SOLIDO PER L’INTERO, DIMOSTRAZIONE DELLA PREVENTIVA ESCUSSIONE DEL PATRIMONIO DEL MOROSO

APPROVAZIONE CONSUNTIVO, RIPORTO COMPENSO AMMINISTRATORE DI ESERCIZI PRECEDENTI MEDIANTE MERA OPERAZIONE CONTABILE, RICONOSCIMENTO DELL’OPERATO E DEL CREDITO DELL’AMMINISTRATORE, MANCATE IMPUGNATIVE DELLE SINGOLE DELIBERE RECANTI IL RICONOSCIMENTO DEL SIFFATTO CREDITO