CONDOMINIO, IPSO IURE ET FACTO, COSTRUTTORE ALIENA UNITÀ IMMOBILIARE, PERDITA DI QUALITÀ DI PROPRIETARIO ESCLUSIVO DI CONSEGUENZA NON PUÒ PIÙ DISPORRE IN MODO AUTONOMO DELLE PARTI COMUNI RISPETTO ALL’ALTRO PROPRIETARIO.

CONDOMINIO ORIZZONTALE, MANUTENZIONE TETTO, SOSTITUZIONE AMIANTO, REGOLAMENTO DI CONDOMINIO.LA COMPROPRIETÀ DI UNA O PIÙ COSE, NON INCLUSE TRA QUELLE ELENCATE NELL’ART. 1117 C.C., QUALE, NELLA SPECIE, UN TETTO AVENTE FUNZIONE DI COPERTURA DI UNA SOLA DELLE UNITÀ IMMOBILIARI COMPRESE IN UN CONDOMINIO ORIZZONTALE, PUÒ ESSERE ATTRIBUITA A TUTTI I CONDOMINI QUALE EFFETTO DELL’ACQUISTO INDIVIDUALE OPERATO …

COIBENTAZIONE FACCIATA, PARTECIPAZIONE ALLE SPESE.LE OPERE, COME IL “CAPPOTTO TERMICO” SOVRAPPOSTO SUI MURI ESTERNI DELL’EDIFICIO, SONO FINALIZZATI ALLA COIBENTAZIONE DEL FABBRICATO IN FUNZIONE DI PROTEZIONE DAGLI AGENTI TERMICI E VANNO RICOMPRESI TRA QUELLI DESTINATI AL VANTAGGIO COMUNE E GODUTI DALL’INTERA COLLETTIVITÀ CONDOMINIALE (ART. 1117 C.C., N. 3), INCLUSI I PROPRIETARI DEI LOCALI TERRANEI, E NON …

IMPIANTO IDROTERMOSANITARIO, CONTABILIZZATORI DI CALORE, VIZI DELL’OPERA.IL COLLAUDO DELL’IMPIANTO NON OSTA ALL’OPERATIVITÀ DELLA GARANZIA PER I VIZI NON RICONOSCIBILI, SECONDO CUI LA DISPOSIZIONE DELL’ART. 1667 C.C., COMMA 2, IN BASE ALLA QUALE IL COMMITTENTE DEVE, A PENA DI DECADENZA, DENUNCIARE ALL’APPALTATORE LE DIFFORMITÀ ED I VIZI DELL’OPERA ENTRO SESSANTA GIORNI DALLA SCOPERTA, SI RIFERISCE SOLTANTO …

COMPENSI PROFESSIONALI, LAVORI STRAORDINARI, CONTRATTI TRA PROFESSIONISTI E CONSUMATORI, DISCIPLINA CONSUMIERISTICA, ESCLUSO L’APPLICABILITÀ DELLA NEGOZIAZIONE ASSISTITA.ACCORDO TRA LE PARTI, RICONOSCIMENTO SOLO DELL’ONORARIO STABILITO.

RENDICONTO, NUOVO PROPRIETARIO, ADDEBITO ONERI CONDOMINIALI DI ANNUALITÀ PRECEDENTE ALL’ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ LA SENTENZA PRECISA CHE DEBBONO QUALIFICARSI NULLE LE DELIBERE DELL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE PRIVE DEGLI ELEMENTI ESSENZIALI, LE DELIBERE CON OGGETTO IMPOSSIBILE O ILLECITO (CONTRARIO ALL’ORDINE PUBBLICO, ALLA MORALE O AL BUON COSTUME), LE DELIBERE CON OGGETTO CHE NON RIENTRA NELLA COMPETENZA DELL’ASSEMBLEA, LE DELIBERE …

REVISIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI.OVE UN CONDOMINO ABBIA CHIESTO LA REVISIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI DEDUCENDO LA DIVERGENZA TRA I VALORI EFFETTIVI E QUELLI ACCERTATI IN TABELLA, SPETTA AL GIUDICE VERIFICARE I VALORI DI CIASCUNA DELLE UNITÀ IMMOBILIARI, TENENDO CONTO DI TUTTI GLI ELEMENTI OGGETTIVI, QUALI LA SUPERFICIE, L’ALTEZZA DEL PIANO, LA LUMINOSITÀ, L’ESPOSIZIONE, INCIDENTI SUL VALORE …

OPPOSIZIONE A DECRETO INGIUNTIVO.IL GIUDICE PUÒ SINDACARE SIA LA NULLITÀ, DEDOTTA DALLA PARTE O RILEVATA D’UFFICIO, DELLA DELIBERAZIONE ASSEMBLEARE POSTA A FONDAMENTO DELL’INGIUNZIONE, SIA L’ANNULLABILITÀ DI TALE DELIBERAZIONE, A CONDIZIONE CHE QUEST’ULTIMA SIA DEDOTTA IN VIA DI AZIONE – MEDIANTE APPOSITA DOMANDA RICONVENZIONALE DI ANNULLAMENTO CONTENUTA NELL’ATTO DI CITAZIONE IN OPPOSIZIONE.RIPARTO SPESENULLE LE DELIBERAZIONI CON …

ABUSO EDILIZIO, SEGNALAZIONE DELL’AMMINISTRATORE AL COMUNE, OBBLIGO DELL’AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI PROVVEDERE SULL’ISTANZA DI REPRESSIONE DI ABUSI EDILIZI REALIZZATI, ILLEGITTIMITÀ DEL SILENZIO, ATTI SANZIONATORI MAI ESEGUITI.OGNI EDIFICAZIONE ABUSIVA INCIDE QUANTOMENO SULL’EQUILIBRIO URBANISTICO DEL CONTESTO E SULL’ARMONICO E ORDINATO SVILUPPO DEL TERRITORIO.

SENTENZA DI MODIFICA TABELLE MILLESIMALI, NESSUNA EFFICACIA RETROATTIVA.LA SENTENZA CHE ACCOGLIE LA DOMANDA DI REVISIONE O MODIFICA DEI VALORI PROPORZIONALI DI PIANO NEI CASI PREVISTI DALL’ART. 69 DISP. ATT. C.C., AVENDO NATURA COSTITUTIVA, NON HA EFFICACIA RETROATTIVA E NON CONSENTE, PERTANTO, DI RICALCOLARE LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE PREGRESSE TRA I CONDOMINI.